Определение состава ПОС (проекта организации строительства)

При разработке проекта организации строительства учитывается степень сложности объекта строительства.

Сложность объекта или комплекса устанавливается в зависимости от:

- наличия составных частей объекта или количества зданий и сооружений, которые входят в комплекс;

- принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений, уровня их унификации и типизации;

- разнообразия и распространенности строительных процессов;

- условий осуществления строительства.

К сложному объекту принадлежит производственный комплекс, который состоит из ряда сложных зданий и сооружений разной объемно-планировочной и конструктивной характеристики, строительство которых нуждается в проведении тщательной организационно-технической подготовки. В строительстве такого комплекса обычно принимает участие большое количество организаций (до 20 и больше). К категории сложных объектов относятся: большие промышленные комбинаты со многими цехами и производствами, основные производственные здания и сооружения заводов черной металлургии, главные корпуса ТЭЦ мощностью свыше 200 тыс. кВт, основные производственные сооружения коксохимических заводов, горнообогатительных предприятий и др.

К сложным зданиям и сооружениям принадлежат отдельные здания и сооружения с особенно сложными конструкциями, строительство которых осуществляется с применением специальных вспомогательных средств и устройств (специальная опалубка сводов-оболочек, скользящая опалубка, оборудование для подъема и сборки уникального оборудования и тому подобное).

К категории сложных сооружений следует отнести мосты, эстакады, путепроводы и другие сооружения при наличии одной или нескольких следующих признаков:

- строительство железобетонных и металлических прольотных сооружений выполняется способом навесного или полунавесного монтажа, продольной надвижкой, перевозкам на плаву;

- сооружение опор глубокого залегания на сваях-оболочках или буровых сваях;

- реконструкция существующих сооружений или строительство в стесненных городских условиях;

- применение конструкций или методов строительства, которые отличаются новизной.

Для сложных объектов в составе проектов организации строительства разрабатываются комплексные укрупненные сетевые графики (КУСГ), в которых устанавливаются сроки выполнения проектных работ, осуществления строительства по отдельным этапам, сроки изготовления и поставки оборудования и освоения производственных мощностей.

К объектам средней сложности относятся производственные комплексы, которые состоят из одноэтажных, многоэтажных и смешанных однородных и неоднородных зданий с подавляющим применением унифицированных типовых строительных конструкций и серийного технологического оборудования. К ним могут быть отнесены, например, сборочные цеха автомобильных заводов, производственные корпуса заводов основной химической промышленности; основные производственные здания предприятий строительной индустрии, многоэтажные дома, театры, клубы, санатории и др.

Для объектов средней сложности, если в задании на проектирование не предусмотрено составление КУСГ, разработка комплексных укрупненных графиков не обязательна.

Несложными объектами следует считать однородные здания и сооружения, которые строятся с применением типовых строительных конструкций и серийного технологического оборудования, нуждающиеся в осуществлении сравнительно небольшого количества (10-15) строительных процессов с ограниченным количеством организаций, которые принимают участие в строительстве.

При разработке проекта организации строительства сложность объекта (комплекса) устанавливается инстанцией, которая утверждает задание на проектирование.

Состав проекта организации строительства в зависимости от степени сложности объекта строительства приведен в таблице 1.