Общие положения организации строительства

Разработка документации по организации строительства и выполнения строительно-монтажных работ регламентируется ДБН А 3.1-5-96 "Организация строительного производства".

Проекты организации строительства (ПОС) являются неотъемлемой частью в составе утвержденных проектов и рабочих проектов. ПОС служит основой для определения длительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения.

Состав и содержание ПОС дифференцирован в зависимости от степени сложности объекта. Объем проектов организации строительства и проектов выполнения работ, степень их детализации обусловленны характером объекта, особенностями его объемно-планировочных и конструктивных решений и сложностью условий или методов строительства (Таблица 1).

Для больших строек или объектов с комплексом сложных зданий и сооружений необходимая исключительно тщательная организационно-техническая подготовка к строительству и разработка ПОС в полном составе, установленном действующими нормами. Для групп или отдельных зданий, которые строятся по типовым проектам, строительство которых не связано со сложными условиями или методами работ, разработка документации в полном объеме не требуется. Для технически несложных объектов документация разрабатывается в сокращенном объеме.

Эффективность реализации ПОС, как свидетельствует практика строительства, значительно повышается при разработке проектов в ресурсно-замкнутых системах.