Проектирование, состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства
Общие положения разработки проектной документации
Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется юридическим и физическим лицам - субъектам хозяйственной деятельности независимо от форм собственности (далее - проектировщик), которые имеют лицензию на этот вид деятельности согласно законодательству.
Проектная документация для строительства должна соответствовать положениям законодательства, региональных и местных правил застройки, а также требованиям нормативов и нормативных документов.
Порядок разработки проектной документации
Проектные и изыскательские работы выполняются на основании договоров (контрактов), заключенных между заказчиками и проектировщиками (ст. 324 Хозяйственного кодекса Украины).
Проектирование объектов осуществляется с соблюдением законодательства Украины на основании исходных данных.
Исходные данные для выполнения проектных работ на соответствующей стадии заказчик обязан предоставить до начала выполнения проектно-изыскательских работ.
К составу исходных данных относятся:
- архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
Стадии проектирования
Для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового и повторного применения I и II категорий сложности проектирования осуществляется:
- в одну стадию - рабочий проект (РП);
- в две стадии - для объектов гражданского назначения - эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения - технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих - рабочая документация (Р).
Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:
Эскизный проект (ЭП)
ЭП разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения.
ЭП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных.
ЭП после согласования органами градостроительства и архитектуры, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения при двухстадийном проектировании инвестором является основанием для разработки следующей стадии.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО), технико-экономический расчет (ТЭР)
ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения.
ТЭО и ТЭР разрабатываются на основании задания на проектирование и исходных данных.
ТЭО (ТЭР) обосновывает мощность производства, номенклатуру и качество продукции, если они не заданы директивно, кооперацию производства, обеспечение сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, электро- и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами, включая выбор конкретного участка для строительства, расчетную стоимость строительства и основные технико-экономические показатели.
Проект (П)
П разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и технико-экономических показателей.
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
Материалы П в полном объеме передаются заказчику генеральным проектировщиком в четырех экземплярах, субподрядным проектировщиком - генеральному проектировщику в пяти экземплярах, а материалы изысканий соответственно в одном и двух экземплярах.
Рабочий проект (РП)
РП разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи).
РП применяется для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового применения.
РП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных.
РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей - утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта.
Рабочая документация (Р)
Стадия Р разрабатывается для выполнения строительно-монтажных работ.
Р разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. В состав Р для строительства должны входить:
- рабочие чертежи;
- паспорт отделочных работ;
- сметная документация;
- спецификации оборудования, изделий и материалов;
Согласование, экспертиза и утверждение проектной документации
ЭП, ТЭО, ТЭР, П, РП (утверждаемая часть) согласовываются с местными органами градостроительства и архитектуры в соответствии с местными правилами застройки относительно архитектурно-планировочных решений, размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных решений требованиям архитектурно-планировочного задания, градостроительной документации.
На утверждающей стадии согласовывается направление сетей инженерных коммуникаций. Утверждению подлежит только одна стадия, определенная в АПЗ.
Указания по выбору земельных участков (трасс) для строительства
Для выбора земельного участка (трассы) для строительства местными органами исполнительной власти по обращению заказчика создается комиссия.
Земельный участок для строительства выбирается в соответствии с земельным, водным, лесным и другим законодательством на основании общих (предварительных) сведений о геологических и гидрогеологических условиях земельного участка (трассы) и ориентировочной общей оценке влияния объекта на окружающую среду и возможном влиянии окружающей среды на объект.
При реконструкции объекта на существующей площадке оформляется «Акт обследования площадки» по содержанию, форме и порядку аналогично «Акта выбора площадки».
Перечень исходных данных, предоставляемых заказчиком
1.Задание на проектирование. «Акт выбора площадки (трассы)» или «Акт обследования площадки».
2.Решение исполнительного органа местного самоуправления о выдаче разрешения на строительство.
3.Архитектурно-планировочное задание на проектирование.
4.Имеющиеся градостроительные планировочные материалы, проекты детальной планировки и застройки, генеральные планы, схемы генерального плана промузлов (промрайонов) или решение территориальной организации с нанесением границ участка, намеченного для проектирования.
Задание на проектирование. Перечень основных данных и требований
Название и местонахождение объекта.
Основание для проектирования.
Вид строительства. Данные об инвесторе.
Данные о заказчике. Источник финансирования.
Необходимость расчетов эффективности инвестиций.
Данные о генеральном проектировщике.
Данные о генеральном подрядчике.
Стадийность проектирования с определением утверждаемой стадии.
Инженерные изыскания.
Состав технико-экономического обоснования(ТЭО), технико-экономического расчета (ТЭР)
ТЭО, ТЭР состоит, как правило, из следующих разделов:
1. Исходные положения, в которых отражается техническая возможность и экономическая целесообразность нового строительства или реконструкции объектов производственного назначения.
2. Обоснование проектной мощности объекта, предусматриваемого ассортимента продукции, запланированной к выпуску, а также соображения по ее сбыту.
Состав и содержание проекта (утверждаемой части) на строительство объектов производственного назначения
Общие положення
1 Исходные данные для проектирования.
2 Пояснительная записка.
3 Краткая характеристика объекта (стройки) и его состав:
- данные о проектной мощности, номенклатуре, качестве и техническом уровне продукции, сырьевой базе;
- результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава работников;
Генеральный план и транспорт
Краткая характеристика района и строительной площадки.
Решения и показатели по генеральному плану, внутриплощадочному и внешнему транспорту.
Основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству и обслуживанию территорий.
Основные чертежи
Ситуационный план расположения предприятия, здания или сооружения с указанием на нем внешних коммуникаций, сетей (существующих и проектируемых) и территории, предназначенной под застройку. Для линейных сооружений приводится план трассы (при необходимости – продольный профиль трассы).
Генеральный план, на который наносятся здания и сооружения (существующие и проектируемые, реконструируемые и подлежащие сносу), объекты охраны окружающей природной среды и благоустройства, озеленение и специальные решения о размещении внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории и сети, входящие в пусковые комплексы.
Технологическая часть
Данные о производственных и расчетных программах:
- краткая характеристика и обоснование решений относительно принятой технологии производства и выделения технологических узлов;
- решения с применения малоотходных и безотходных процессов и производств;
- данные о трудоемкости (станкоемкость) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов;
- состав и обоснование применяемого (в том числе приобретенного по импорту) оборудования;
Архитектурно-строительные решения
Краткая характеристика района участка строительства.
Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям.
Принципиальные решения по принятой конструктивной схеме объектов (материалы и характеристики элементов несущих конструкций).
Обоснование принципиальных решений по освещению рабочих мест, снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.
Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности, защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.
Основные чертежи (Планы, разрезы и фасады)
Планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций, детали утепления ограждающих конструкций.
Перечень зданий и сооружений с указанием использованных индивидуальных проектов и проектов повторного применения (основные чертежи).
Планы и профили трасс внешних инженерных и транспортных коммуникаций и основных внутриплощадочных сетей (для крупных предприятий и сооружений).
Еще статьи...
- Сметная документация
- Гражданское строительство
- Оценка влияний на окружающую среду (ОВОС)
- По охране атмосферного воздуха от загрязнения
- Чертежи по размещению объекта
- По охране водоемов от загрязнения сточными водами
- По охране земельных ресурсов
- По охране растительного (флоры) и животного (фауны) мира
- По обращению с отходами производства
- Основные чертежи (Ситуационный план)
- Состав основных данных и технико-экономических показателей
Так же рекомендуем посмотреть:
-
Виды торговой мебели
Оборудование для торговли необходимо для того, чтобы осуществлять хранение и демонстрацию различного товара. -
Особенности алюминиевых и медных листов
Современная промышленность нуждается в качественных материалах, которые не будут окисляться и подойдут для штамповки любого типа. -
Использование облицовочной керамической плитки
Сегодня, пожалуй, использованием облицовочной керамической плитки уже и не удивишь совсем никого: встретить ее можно если и не в каждом доме, то в трети точно. -
Как сделать подвесной потолок в офисе
Когда на рынке появился гипсокартон, заниматься ремонтом стало проще. Раньше для отделки можно было использовать кафельную плитку, обои. -
Аренда экскаватора: особенности выбора техники и ее эксплуатации
В строительстве, при проведении дорожных работ, в процессе демонтажа зданий активно используется землеройная техника.