Задумавшись о возведении частного коттеджа на приобретаемом участке земли, будущие владельцы в первую очередь интересуются проектом здания, его фасадом, планировкой и отделкой. Однако прежде, чем начать проектирование, подрядчик обязан провести инженерные изыскания – необходимые и крайне важные работы, позволяющие изучить участок на предмет качества грунта. Оценить вероятность неравномерной осадки фундамента, подтопления грунтовыми водами цокольных этажей, растрескивания несущих стен способны специалисты различных строительных организаций, в числе которых Южный Проектный Институт и другие фирмы, работающие в сфере инженерных изысканий. Затраты на проведение оценки местности незначительны, по сравнению с общей стоимостью строительства частного дома, но помогут избежать серьезных проблем в дальнейшем.
Этапы выполнения инженерно-геологических изысканий
Главная цель работ – оценка грунта по нескольким показателям: состав, структура, несущая способность. По результатам изысканий подрядчик выбирает оптимальный вариант фундамента – материал, конструкцию, марку бетона, глубину залегания и прочее. Особенно актуальны инженерно-геологические изыскания на участке с расположением вблизи водоема (около 100 метров). Как проходит оценка состояния и степени увлажнения грунта?
- Получение задания. Для проведения изысканий проектной организации поступает задание от заказчика с указанием максимально возможной информации о планируемом объекте (этажность, площадь, предполагаемый тип фундамента).
- Полевые работы. Чтобы оценить качество грунта, на место выезжает бригада бурильщиков. Выбранным методом бурения (чаще всего это ударно-канатный) с глубины извлекаются неразрушенные монолиты почвы, которые отправляются на анализ.
- Лабораторные исследования. Полученный грунт исследуется на гранулометрический состав, плотность, удельный вес, степень текучести, наличие в почве микроэлементов, коррозионную активность и другие параметры.
Наряду с изучением состава земли, обязательно проводятся исследования по оценке уровня залегания грунтовых вод, с целью выявления возможности сезонных подтоплений. В ряде случаев рекомендуется проводить инженерно-геодезические изыскания, чтобы получить топографическую картину располагаемых поблизости зданий и сооружений. Крайне важна и экологическая оценка строительства на предмет возможности нанесения ущерба окружающей среде.
Проведение инженерных изысканий одинаково эффективно в любое время года. Зимой, ввиду невозможности замерить уровень подъема грунтовых вод, заказчику предоставляются прогнозируемые показатели по данному критерию.
